Acheter un premier appartement à Maubeuge avec CENTURY 21 Terre du Nord

Quelle est notre sélection d'appartements de 2, 5 et 7 pièces à vendre à Maubeuge et Rousies dans notre agence immobilière des Hauts-de-France CENTURY 21 Terre du Nord ?

Notre équipe vous propose la visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.

- Appartement de 35 m² situé en haut du centre-ville de Maubeuge, au 2ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'une chambre. Pas de charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour débuter dans la vie ou pour le destiner à un investissement locatif, meublé notamment. Vous apprécierez son agencement rationnel, ses charges individuelles, sa luminosité et le calme ambiant. Son emplacement stratégique en fait un bien rare dans cette partie du centre. PRIX : 55 000 euros

- Appartement de 80 m² composé d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine avec un cellier attenant et de quatre chambres (ou trois chambres et un double séjour). Il est également doté d'un balcon et d'une cave. Cet élégant F7 est situé à Rousies, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cet appartement est situé au 3ème étage, vous garantissant une vue dégagée sur les environs. La cave sera un espace de stockage supplémentaire. La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Le plus : la résidence possède un parc privatif. PRIX : 55 000 euros

- En exclusivité, cet appartement d'environ 70 m², situé dans la Résidence "Le Hollande", en centre-ville de Maubeuge. Ce F4 comprend une entrée donnant sur un cellier, des WC et la cuisine. Le couloir dessert deux chambres, un double séjour et une salle de bains. Il est agrémenté d'un garage en sous-sol. Etre au dernier étage vous retire les nuisances sonores potentielles, vous assure une luminosité exceptionnelle et vous offre une vue sur notre belle ville. Vous bénéficierez également d'un garage dans la copropriété voisine. PRIX : 64 310 euros

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Les raisons de se loger à Maubeuge par nos professionnels de l'immobilier hautmontois CENTURY 21 Terre du Nord

Maubeuge jouit d'une situation géographique agréable qui permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en ayant accès à toutes les commodités du quotidien. La proximité des grands axes permet de rejoindre Lille en une heure et Bruxelles en moins de deux heures. Maubeuge se situe également à seulement 7 km de la frontière belge. Enfin pour faciliter vos déplacements en train, la ville dispose d'une gare pour rejoindre Valenciennes, Lille et Paris.

Le Bassin de la Sambre connaît une période de récession de 1975 à 1990. Mais Maubeuge a déjà entamé sa reconversion avec les industries de pointe, notamment en créant une ruche destinée à favoriser la création d'entreprises, le développement de l'enseignement supérieur avec un pôle universitaire spécialisé et les activités de recherche. Dans la ZI du Champ de l'Abbesse, la ville dispose d'un centre de recherches spécialisés dans les matériaux nouveaux.

Maubeuge possède également une structure culturelle sans précédent : le Centre culturel transfrontalier Le Manège, du fait de sa proximité avec la Belgique. Cinquième scène nationale, il propose une programmation éclectique. Les habitants se voient ainsi proposer tout au long de l'année un large panel de manifestations culturelles et historiques grâce à son musée, son conservatoire, son théâtre, son pôle culturel et sa Micro Folie, son cinéma...

Soucieuse de la préservation de son environnement et de l'amélioration constante de son cadre de vie, Maubeuge est la première ville-porte du Parc naturel régional de l'Avesnois. Maubeuge est avant tout une ville verte qui manie avec talent le concept de « ville à la campagne ». Pour vos promenades, on vous conseille le chemin de halage le long des bords de Sambre. Le chemin de halage est également une portion de la Scandibérique, partie française de l'EuroVelo 3. Elle traverse la France sur une distance totale de 1 700 km. Outre la Sambre, les habitants profitent d'une rivière, La Flamenne.

Parmi les projets, au sein du pôle gare, une zone de loisirs et de services sera livrée ces prochaines années. Sont prévus la création d'un pôle de loisirs avec bowling, karting, laser game, billard, brasserie, salle de séminaire et plaine de jeux. Une offre complémentaire au cinéma a été maintenue en centre-ville et est située à proximité. L'aménagement de la gare routière est en cours avec un pôle d'échanges Multimodal, lieu d'articulation de différents modes de transport : marche, vélo, transports en commun routiers (bus et cars), train, usages raisonnés de la voiture individuelle (dépose-minutes, auto-partage, parking-relais…)...

(crédit photo : Dofero/Wikipedia)

Les raisons de choisir notre agence immobilière du Val de Sambre CENTURY 21 Terre du Nord pour concrétiser votre premier achat

Pour votre projet d'achat d'appartement à Maubeuge, venez pousser les portes de notre agence CENTURY 21 Terre du Nord. Notre équipe vous accueille et vous accompagne avec professionnalisme pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, vente, gestion location et location. Pour ce faire, elle se compose d'une directrice structure générale, d'un gérant structure générale, d'un manager transaction, de conseillers transaction et d'une assistante de direction transaction. Nous vous présenterons aussi toutes les aides mises en place pour les primo-accédants. Avant de nous rencontrer, pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Autre atout, pour que vous ayez toujours un horaire qui vous convient, nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 12h et de 14h à 17h.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, dans les Hauts-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 745 € (-1,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 181 130 € pour une superficie moyenne de 108,7 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 2 342 € (-8,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements s'élève ainsi à 129 094 € pour une superficie moyenne de 59,7 m².

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Terre du Nord qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter, louer ou faire gérer.

Parlons de vous, parlons biens.