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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 PONT SUR SAMBRE - 59

Ref : 3871

159 751 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - PONT SUR SAMBRE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

À vendre à Pont-sur-Sambre, un investissement unique avec une rentabilité annuelle de 13 210€! Cet ensemble immobilier comprend deux maisons individuelles déjà louées, parfait pour les investisseurs avertis.

Situées dans un quartier calme et agréable, ces maisons offrent un total de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes. Avec une surface totale de 104 m², ces propriétés sont idéales pour des familles.

La localisation est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Pont-sur-Sambre - Dormigny desservi par la ligne 978, et à quelques minutes en voiture des gares d'Aulnoye-Aimeries, Berlaimont et Leval.

Les commodités sont à proximité avec des supermarchés comme Intermarché, Lidl et Aldi à moins de 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Louise Roland et l'École élémentaire Robert Louis Stevenson, toutes deux accessibles à pied.

Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs comme la Place du Docteur Guersant et le Parc Suzanne Noël. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de la Forêt domaniale de Mormal.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 159 751€! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • logement 1 (52 m2)
    • logement 2 (52 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021

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