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Maison à vendre 4 pièces - 66 m2 ROUSIES - 59

Ref : 3913

87 200 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 66.0 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

À vendre à ROUSIES, une charmante maison de 66m², idéale pour un investissement locatif avec un loyer de 500€ hors charges. Cette maison sans travaux offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial et lumineux grâce à une isolation optimale des murs et des fenêtres en double vitrage. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12m² chacune et une salle d'eau moderne de 5m² vous attendent, apportant confort et intimité.

Le chauffage central individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture des gares de Maubeuge et Recquignies, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces.

Pour les familles, les écoles maternelle Langevin - Wallon, élémentaire Léon Liemans, Collège Budé et le Lycée Pierre Forest sont à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs zoologique ainsi que la forêt à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à ROUSIES ! Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 161 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs sol Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : facade toiture
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24248kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/07/2023

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