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Maison à vendre 6 pièces - 139,87 m2 ROUSIES - 59

Ref : 4174

170 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
542 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.87 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

Maison individuelle pleine de charme à Rousies Calme, verdure et potentiel

Dans un secteur très recherché de Rousies, découvrez cette belle maison individuelle, nichée au cœur d'un grand jardin arboré, idéale pour une vie de famille paisible et proche de la nature.

Derrière sa façade discrète se cache un intérieur spacieux et lumineux, pensé pour le confort et la convivialité.

À l'intérieur :

Double séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière

Cuisine aménagée, séparée, donnant accès à une arrière-cuisine pratique

Buanderie indépendante

Bureau au calme, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint

3 chambres confortables

Salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Grenier

Cave saine

Garage

À l'extérieur :

Vous serez séduit par le grand terrain arboré, parfait pour les amoureux du jardin, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante vous attend pour vos repas d'été, accessible par la cuisine, idéale pour prolonger les soirées.

Les atouts :

Environnement calme et verdoyant

Volumes généreux et bien distribués

Potentiel d'aménagement selon vos envies

Proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en étant au calme

Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,9 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salon (31,4 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bardage
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie lebegue EI, agent commercial (RSAC 529029944)

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