Maison à vendre 5 pièces - 70 m2 HAUTMONT - 59
Ref : 4296
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 50000€
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Description
INVESTISSEURS, BRICOLEURS, PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Vous recherchez un bien avec un fort potentiel de valorisation ? Cette maison de ville pourrait bien être la bonne affaire que vous attendiez !
Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.
Côté habitation, vous découvrirez :
* Un séjour / salon
* Une cuisine
* Une extension existante d'environ 10 m² au rez-de-chaussée
* Trois chambres à l'étage
* Un grenier aménageable d'environ 28 m² offrant un potentiel supplémentaire
* Un agréable terrain
Côté investissement, le potentiel est particulièrement intéressant :
La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts sans modification majeure de la distribution existante.
Une fois réhabilité, le bien pourrait générer jusqu'à environ 1 300 € de loyers mensuels, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison s'adresse donc idéalement :
aux investisseurs à la recherche d'une opération rentable ;
aux artisans ou bricoleurs souhaitant créer de la valeur ;
aux primo-accédants désireux d'acquérir un bien à petit prix et de le rénover à leur goût.
Une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien avant les autres.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement à forte rentabilité, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Vous recherchez un bien avec un fort potentiel de valorisation ? Cette maison de ville pourrait bien être la bonne affaire que vous attendiez !
Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.
Côté habitation, vous découvrirez :
* Un séjour / salon
* Une cuisine
* Une extension existante d'environ 10 m² au rez-de-chaussée
* Trois chambres à l'étage
* Un grenier aménageable d'environ 28 m² offrant un potentiel supplémentaire
* Un agréable terrain
Côté investissement, le potentiel est particulièrement intéressant :
La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts sans modification majeure de la distribution existante.
Une fois réhabilité, le bien pourrait générer jusqu'à environ 1 300 € de loyers mensuels, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison s'adresse donc idéalement :
aux investisseurs à la recherche d'une opération rentable ;
aux artisans ou bricoleurs souhaitant créer de la valeur ;
aux primo-accédants désireux d'acquérir un bien à petit prix et de le rénover à leur goût.
Une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien avant les autres.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement à forte rentabilité, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 70 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (5,3 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Entrée (4 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1 m2)
- Grenier (28 m2)
- Remise (10 m2)
- Degagement (3 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
