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maison à vendre 13 pièces - 1212,85 m2 LANDRECIES - 59

Ref : 2542

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 1212.85 m2 - LANDRECIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

Pour l'essentiel ; Dans la commune de Landrecies. Au cœur du centre-ville se situe un immeuble de rapport. Ce dernier vous propose au rez-de-chaussée un hall de 76 m2, divers locaux, un WC indépendant, un local commercial avec une superficie de 50 m2 qui n'est pas loué. Vous trouverez également un fleuriste ainsi qu'un commerce ayant une superficie de 557 m2 tous deux loués. Vous pouvez compter une rentabilité annuelle de 65 000 €. Ce bâtiment vous propose 3 étages, vous y découvrirez donc 3 plateaux volumineux le premier faisant 143 m2, le second 123 m2. Libre à vous de faire de ces derniers des bureaux ou des habitations.
Dans le détail ; Bienvenue dans la commune de Landrecies. Dans cette ville attractive, avec une activité économique croissante, se trouve un immeuble de rapport. Il est situé dans le cœur du centre-ville, proche des commerces et des écoles. Ce dernier se situe sur un axe passant permettant de rejoindre plusieurs villes majeures comme Avesnes-sur-Helpe ou encore Le Quesnoy. Ce caractère passant lui donne un visuel très important notamment grâce à ses 40 mètres de linéaire. Il vous propose de très beaux espaces volumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'un fleuriste, un commerce d'une superficie de 557 m2. Il est également composé d'un autre local à usage commercial, un WC indépendant et divers autres locaux. Au premier étage vous trouverez un plateau brut de 143 m2, vous laissant le choix de faire soit des habitations ou des bureaux. De même vous découvrirez un second plateau de 123 m2 au deuxième étage. Ce n'est pas fini il y a également un troisième étage vous proposant un autre plateau.
Si vous souhaitez investir ce bâtiment est fait pour vous ! Avec son emplacement très avantageux et ses beaux volumes vous avez de quoi exploiter tout le potentiel de ce dernier.
N'attendez plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 1212 m2
  • Surface habitable : 1212,9 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Hall (76,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce (110 m2)
    • local commercial (50,6 m2)
    • local commercial (557,2 m2)
    • local (1,7 m2)
    • local (55 m2)
    • local (58,6 m2)
    • pièce 3 (123,7 m2)
    • pièce 2 (143,5 m2)
    • vestiaire (1,1 m2)
    • degagement escalier (30 m2)
    • Degagement (3,3 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/01/2022

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