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maison à vendre 5 pièces - 194,43 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 2565

140 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 194.43 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Exclusivité
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Description

Bienvenue à Louvroil où vous attend cette vaste demeure bourgeoise ou les volumes n'ont d'égal que la hauteur sous plafond.
Historiquement connue comme l'ancienne résidence du docteur Laloux, dont le cabinet était adjacent à celle -ci et qui fut maire de la commune pendant 30 ans entre 1947 et 1977, (donnant son nom à la place toute proche), cette maison est située en plein centre-ville.
De son portail métallique, vous accédez à un perron, où la large porte d'entrée vous donne le ton concernant les dimensions du bien que vous vous apprêtez à découvrir. Ouvrez et admirez la luminosité de la pièce qui vous fait face. Devant vous, l'escalier principal, à gauche une grande fenêtre, et sur votre droite un séjour de plus de 45 m².
Au sol, les tomettes contribuent à donner charme et authenticité, et la taille des pièces qui vous entourent laisse imaginer le bonheur d'une famille qui envahit ces murs..
Continuez à avancer et vous trouverez un salon, aujourd'hui utilisé en chambre, qui jouxte le séjour, avec sa cheminée d'époque. Ici d'immenses menuiseries, et cache-radiateurs en bois sculpté couvrent ces derniers, en fonte. La cuisine, l'arrière-cuisine, la buanderie-chaufferie, et une remise prolongent ce rez-de-chaussée, qui se termine par le deuxième escalier, celui autrefois employé par le personnel de maison. A l'étage, la même hauteur, le même cachet.. Un long couloir dessert un bureau, la salle de bain et 3 grandes chambres, ainsi que l'accès au grenier. A l'extérieur, le terrain entièrement clos vous offre une terrasse sans vis-à-vis, et un garage, ainsi qu'un accès spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduites. En conclusion, cette maison n'attend plus que votre arrivée, pour lui offrir un rafraichissement , selon vos envies.
Idéalement située, elle vous offrira tous les aspects pratiques qu'un centre-ville peut apporter. En effet, dans un rayon de 200m, vous trouverez les écoles, de la maternelle jusqu'au lycée, les médecins, la pharmacie, la mairie, la poste, les commerces de proximité et même des points de restauration, sans oublier les arrêts de bus.
Alors, si vous vous sentez prêts à donner une seconde jeunesse à cette emblématique bâtisse, franchissez le pas et venez la découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 194,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (1,3 m2)
    • couloir etage. (21 m2)
    • Séjour 2 (20 m2)
    • dégagement 2 (14,5 m2)
    • dégagement 3 (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Entrée (13 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Béton
  • Portail
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1855 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23664kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410,0 € et 4660,0 € pour 2021

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