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maison à vendre 6 pièces - 69,60 m2 HAUTMONT - 59

Ref : 3724

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 69.6 m2 - HAUTMONT - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
maison à vendre - 6 pièces - 69.6 m2 - HAUTMONT - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette maison idéale pour les investisseurs, de 70m², idéalement située dans un quartier dynamique de Hautmont. Offrant une chambre spacieuse de 16.72m², elle dispose de 6 pièces, une salle de bain, et un WC.

Profitez du confort du chauffage individuel au gaz et de l'isolation double vitrage. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison présente un potentiel énorme pour devenir votre cocon familial.

Située à seulement 7 minutes à pied de la Gare d'Hautmont, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commerces tels que Carrefour City, Lidl, et Leader Price, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants.

Pour les familles, les écoles maternelle George Sand, primaire Michel Montaigne et primaire privée Sacré-Coeur sont à quelques pas. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité des parcs Suzanne Noël, de la Flamenne, et de Douzies, ainsi que des forêts environnantes.

Vendue louée à 540€ par mois, cette maison représente un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite. Prix : 76300€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 87 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • salon (12,6 m2)
    • salle à manger (13,8 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 461 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)635127kWh/m2.ankg CO2/m2.an589 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/12/2023

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