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maison à vendre 7 pièces - 89,24 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 3816

92 650 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 89.24 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à LOUVROIL, un havre de paix lumineux et agréable, idéal pour accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres confortables réparties à l'étage, cette demeure de 89m² combine confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne épanouie.

Située dans un quartier dynamique, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 986 à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Les gares de Louvroil, sous-le-Bois et Maubeuge sont également à proximité, offrant une grande mobilité.

Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés comme Lidl et Auchan à quelques pas, ainsi que des écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. Pour vos moments de détente, les parcs de Douzies, du Tilleul et de la Flamenne sont facilement accessibles, tout comme la forêt pour une échappée verte.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté au cœur de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à LOUVROIL.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • couloir entrée (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • véranda chauffée (19,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Cave (18,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021

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