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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 3860

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Exclusivité
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Description

À vendre à Louvroil (59720), ce lot de deux biens de 72 et 76 m², soit 148 m² au total, estune opportunité rare pour les investisseurs. Situé à proximité de nombreuses commodités, il offre un potentiel exceptionnel avec deux biens d'investissement et la possibilité de créer un troisième logement sur un bâtiment arrière.

Le lot dispose de six pièces au total, offrant de nombreux espaces de vie. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence ou investissement locatif.

La cour commune et les garages ajoutent une valeur supplémentaire, offrant des espaces extérieurs appréciables.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Louvroil - Sonacotra (ligne 952), et à 10 minutes à pied de la gare de Louvroil. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Lidl à 400 mètres et le Centre Commercial Match à 2 minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles élémentaire Nelson Mandela et maternelle du Centre sont à quelques pas, ainsi que le collège Jacques Brel. Les parcs du Tilleul et de Douzies sont également facilement accessibles pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Louvroil, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 781 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • couloir 2 (6 m2)
    • salon (17,4 m2)
    • salle à manger (7,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • couloir du 1er (4,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • WC (1 m2)

À savoir

  • Travaux récents : elec, chaudières
  • Travaux à prévoir : toiture, bâtiment arrière, certaines fenêtres double bois, humidité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24436kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/12/2021

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