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maison à vendre 7 pièces - 251,88 m2 COUSOLRE - 59

Ref : 2597

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 251.88 m2 - COUSOLRE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

Bienvenue à Cousolre, commune située sur les contreforts des Ardennes, encerclée par le territoire du Hainaut belge. L'ancienne nationale N°49 permettait de joindre Valenciennes à Philippeville en passant par Maubeuge et Beaumont, et c'est ici que se trouve le bien que nous vous présentons aujourd'hui, dans le fond de la vallée de la Thure, entourée de nombreux bois sur les coteaux. Proche de la frontière, et de tous les commerces et centres d'intérêt du village, cette maison de caractère propose de très beaux volumes et a su conserver son charme, grâce à la qualité des matériaux, des murs aux boiseries magnifiques, au sol en marbre ou aux voutains, c'est une demeure simplement exceptionnelle. Longtemps, elle a appartenu au médecin local, et de cette particularité il reste un avantage non négligeable, avec le cabinet médical indépendant des pièces d'habitation, qui permettra à une profession libérale d'exploiter cette opportunité pendant que le reste de la maison pourra accueillir une grande famille confortablement, lui laissant le choix de conforter selon ses gouts un intérieur riche en histoire mais aussi en aspects pratiques, avec notamment, ses 4 vastes chambres, son bureau, sa suite parentale, ses 3 places de stationnements réparties dans 2 garages, son terrain entièrement clos, sa buanderie..
Si vous pensez avoir autant de caractère qu'elle, contactez-nous pour organiser votre visite, le reste, on s'en occupe..

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Vue globale

  • Surface totale : 252 m2
  • Surface habitable : 251,9 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • dégagement. (5,1 m2)
    • Dégagement pour WC (5,2 m2)
    • salle 1 (10,3 m2)
    • Salle de bain 1 er etage (6,7 m2)
    • pallier (14 m2)
    • Entrée étage (6 m2)
    • Bureau 2 (8,2 m2)
    • couloir 2 (2,1 m2)
    • dégagement 3 (9,1 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre parentale (18 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Buanderie (20 m2)

Équipements

Général

  • Cheminée
  • Portail
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris bois
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,0 € et 5620,0 € pour 2021

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