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maison à vendre 7 pièces - 95 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 3845

197 025 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 95.0 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle de 95m² à vendre à Maubeuge.
Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert de 37m² (dont une cuisine équipée), de trois chambre de 9 à 13m², d'une salle de bain équipée, d'un garage et d'un terrain avec terrasse.

En détails :
Découvrez cette charmante maison située au cœur de MAUBEUGE dans le quartier du Pont-Allant, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de 95m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Profitez d'un espace de vie confortable ouvert et lumineux, sans nécessité de travaux grâce à son excellent état général et son isolation en double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, à seulement quelques pas de l'École maternelle Léonard de Vinci et de l'École élémentaire Pont Allant, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces tels que Leclerc Express et Biocoop sont facilement accessibles, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, et boucheries, enrichissant votre quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, idéaux pour des moments de détente en plein air. De plus, l'accès aux transports est facilité par la gare de Maubeuge et les arrêts de bus permettant des déplacements aisés.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer dans un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 480,27 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

agréable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

À proximité

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  • Lycée
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021

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